صفاقس : لماذا يتلكّأ الباعثُ العقاري في تسليم شهادة الملكيّة العقّارية للمالكين؟

الحركة المعمارية في صفاقس شهدت في السنوات الاخيرة تطورا كبيرا وانتشرت في كل مكان وارتفعت العمارات ونشطت عملية البيع والشراء ولكن وسط كل ذلك لاحت بعض الاخلالات مع بعض الباعثين العقاريين حيث ان بعض العمارات والشقق لا تستجيب لكراس الشروط وهي عملية غش واضحة ولكن الموضوع الاهم والذي اقلق راحة المالكين الجدد هو عدم تمكينهم من شهادة الملكية العقّارية “دفتر خانة” او “titre foncier” والذي يعتبر اساسيا رغم حصولهم على شهادات ملكية حيث تبقى عملية التسجيل في السجل العقاري احسن ضمانة للمالكين الجدد. وتختلف اسباب عدم تمكينهم من هذه الشهادة من باعث الى اخر فبعضهم يتلكّـأ في ذلك بعد ان قبضوا تكاليفها من المالك وفيها الكثير من سوء النية، والبعض الاخر يجد صعوبة في استخراجها لاشكاليات تهم العقار وخاصة مع البنوك حيث تكون الارض مرهونة وبالتالي يستحيل ترسيم الشقق في الدفتر العقاري للملكية العقارية.

اشياء عديدة للمراجعة وخاصة الانتباه من كل كبيرة وصغيرة عند شراء الشقق ويجب ان يتم التعامل مع باعثين معترف بهم ويشتغلون بصفة قانونية.

محمد